共益費とはどのようなものか御存知でしょうか？
別名は管理費ともいい、建物の共用部分などの維持管理のために支払う費用をいう。例えば、建物全体の清掃や補修、廊下の電灯の交換費、あるいはその積み立て金などに使われる。専有面積当たりで算出し、月払いするのが一般的で、賃料の他に毎月の管理費用として定額の共益費が契約書に記載されるが、最初から賃料に含まれているケースもある。家賃と共益費の二つに分けるのは、合計しているよりは安く見えるということもあるが、敷金・礼金は家賃にのみかかってくる為、初期費用を抑える目的からも家賃と共益費に分かれているケースがある。賃貸マンションを探す際は家賃と共益費の合計など、月々支払う費用の合計を事前に確認すると悩まなくていいかもしれません。
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